Open☆

皆様こんばんは。吉住です

以前もブログで本社のある小野原の事を書かせていただきましたが

今回も少しご紹介

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区画整理地内の新しいテナントさんがどんどん開店し始めています。

一時は閑散としていたのですがだんだん”街”らしくにぎわいはじめてきました。

当社管理物件のテナントさんも今月オープンラッシュのようです

「ほぐし処手もみ総本店」さん　インターネットで予約を受け付けてくれるそうで

開店前からたくさんの予約が入っていたそうですよ

予約して早速いってみますね

「小児歯科クリニック」さん　箕面には数少ない子供専用の歯医者さん。

こちらも子供つれていってみます

他にも小野原内で移っていただいた「中井薬局」さんに「滝沢小児科」さんなど

続々と新店舗開店です

少し前にモスバーガーもできたのですがこちらも

モスバーガーではめずらしいドライブスルーがありますので

お近くまでこられたかたは見物がてら小野原に

よってみられてはいかがでしょうか

引き続きまだまだオープンしてきますのでまたご紹介させていただきます。

直接伺ってみてレポートも書こうかなぁ

楽しみです

テナントも引き続き募集中ですのでお気軽に下記までお問い合わせ下さい。

㈱ユーアール・ジャパン　TEL072-727-5388　Mail apaman@urjapan.com

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いよいよ今週です！！

「不動産投資最前線」

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「定期借地契約」か「リースバック契約」どちらが得！？

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１つぐらい・・・

皆様こんばんは。吉住です

現在、私、不動産に関わる資格をマイナーなものを含め

4つ持っておりますが、せっかくなので

もうちょっと女の子らしい資格もあればなー

と思い8月末にハーブ検定なるものを受けるべく

ちょこちょこと勉強しております。

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そんなに難しいものではなさそうなのでほんとに寝る直前に

テキストぺらぺらしてる程度なのですが

でも、やっぱりためになります

花粉症の息子にも肝臓が大変心配な父にも良いはずです

薬と違い、即効性が薄い分、副作用などの心配もないようなので

日頃からハーブをとることを心がけていれば

健康でいられるというわけですよね。

仕事するにも、遊びを楽しむにも健康第一ですから

必ず役に立つ知識じゃないかなーと思っております。

次々とステップがあるようなので

人にハーブのアドバイスができるぐらいまで勉強したいですね

そしてもちろん、今後も不動産に関する知識の吸収は

続けて、積み上げていきますっ目指せ猪俣GM

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さてさてお待ちかねの7月のセミナーは？？

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気さくなインテリ！

２０歳前から４０歳過ぎまで、ガリガリでしたが

この５年間で15キロ太ってお腹の出が止まりません。オオツカです

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昨日は、前々から約束していた人と、以前ここで宣伝しました

西宮の　モンステラ　に行ってきました。

その人とはCFネッツグループのフィナンシャル総研の

CFP岡村社長です（なにやら近々、ブログやメルマガで大発表があると）

私は、昨日その未発表の記事を先取りしましたが・・・

岡村さんは、毎週のように神戸の大学に講義に横浜から

日帰りで来られてます。　先月の加盟店会議に出席

できなかったので、そんな話も含めて一度ご飯でも・・・

という事になり、昨夜新幹線の最終ぎりぎりまで話し込みました。

今日は朝から、FP講座の収録らしいです。

お疲れでしょうに、頭が下がります。

この人、間違いなくインテリなのですが、とても気さくで

腰が低く、酒好きで楽しい人です。（褒めすぎかな？）

仕事も熱心ですし、私より10歳くらい若いですが尊敬できる

人物です。（やっぱり褒めすぎ？）

こんな人が表となり裏となり支えてる、CFネッツは安泰ですね！

　次回は泊まり覚悟でじっくり飲みたいものですね。

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オノハラって知ってます？

皆様こんばんは。吉住です

いやいや、ちょっと最近、心奪われてるものがありまして

すっかりブログのことが頭から抜け落ちていました

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当社、ユーアール・ジャパンは私のおります支店（江坂）と

もう1店舗本店（小野原）があります。

この小野原、大阪にお住まいの方はご存知かも知れませんが

駅から遠いわりに結構人気地区なんです。

緑が多くて住環境としては抜群です。

最近スタバもできましたしかもドライブスルー

田んぼと畑だった村が東側だけ何十年か前からきれいにされていたのですが

あと西半分の区画整理が、最近やっと形をなしてきました。

そのきれいになったばっかりの小野原区画整理地内の

しかもメインストリート沿いに、当社が管理させていただいている

テナントビルが完成しております

現在、調剤薬局・小児科・歯科がご契約いただいておりますが

まだテナント募集しております

ご興味のある方はこちらから詳細をのぞいていただくか

もしくはユーアール・ジャパン本店までお問い合わせ下さい。

箕面市小野原西5-12-12

ＴＥＬ072-727-5388　ＦＡＸ072-727-5399　MAIL apaman@urjapan.com

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さてさてお待ちかねの7月のセミナーは？？

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アラウンド○○？？

本日、４６回目の誕生日を迎えてしまいました。

ジャーマネ・オオツカです。

なんか、日の経つのが早すぎません？？？

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昨年、「アラフォー」という言葉が流行ましたが

４６歳はアラフォーですか？アラフィフですか？

ネットで調べると、どちらともとれる説明があります。

中途半端な年齢という事？？（；ω；）

まあどっちでもいいけど・・・

肩は痛いし・・・

お腹は出るいっぽうやし・・・

酒は弱くなるし・・・

早くも老眼気味やし・・・　ブツブツ・・・

気持ちだけは若く頑張ろ！　なんせ、娘がまだ生後６ヶ月やし！

　又しても、元天敵　に対抗して娘登場！！

　いよいよ離乳食開始！！

　頑張って、ハイハイの練習中！！

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新潟デスクの古川さんが今、大阪に来られてるとの事

「明日でも一杯どうですか？？」との電話

「喜んで～！！」

ということで、明日は久しぶりに親友？と飲み会が楽しみです。

東京の今！

こんばんは。吉住です

先日書いたブログが知らぬ間に消えています。

どこへいってしまったのか・・・なぞです・・・

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さてさて、今日はセミナーの宣伝を

来月、７月１１日土曜日、東京から井上ＣＰＭに来ていただき

セミナーを開催します

東京での投資にご興味のある方、必見のセミナーです

東京の「今」を大阪にいながらにして知れる絶好のチャンスですので

是非、お時間のご都合がよろしければご参加ください。

いえ、ちょっと無理してでもご参加いただけるとうれしいです

さらに翌日は無料の個別相談会ですのでこちらもあわせてご予約ください

というわけで、詳細は

↓こちら↓

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めちゃくちゃ,びびった・・・

ブログランキングが急降下してます。

何か良いネタを・・・　なぜかプレッシャーを感じるオオツカです。

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JR芦屋駅の近くに当社の管理物件があり、外構に手を加える

べきかと、オーナー様から相談があった為、昨日現地を見に

行ったのですが・・・

凄いことに、遭遇してしまいました。

物件のすぐ側にJR東海道本線の踏切があり、線路の向い側

の道路が広いのでそこに車を止めて歩いて現地へ・・・・

　　すると踏切の信号が「カンコン・カンコン」

　　　遮断機が下りてきました。

　　　私は遮断機の前で待ってました。

　　　通行人は私だけ・・・　反対側に

　　　　　　　　　　　　乗用車が一台待ってました。

　

　結構長い踏切で３０メートルくらいあると

　思います。

　これは、後で撮ったイメージ図ですが

　むこうの方から電車が近づいて

　来ました。

　広くて、遠くまで見通しがききます。

　電車が１００メートル位まで迫った時！

向かい側の遮断機をくぐって女性が

（推定６５歳前後）進入！！！

ぇえっ～？！！　

一瞬なにかわかりませんでしたが、

まっすぐ前だけを見て小走りで渡ってきます　Σ( ゜Д゜)ﾊｯ！

電車が迫ってるのに全く気付いてないもよう・・・

しかも、タイミング的にドンピシャ　ﾋｨｰ(((ﾟДﾟ)))ｶﾞﾀｶﾞﾀ

私はその女性・・いや　おばはんに向かって　絶叫！！

あぶない～っ　　電車～来てる～

止まれ～っ　　　　あぶない～　～・・・・

　ﾓﾋｬ━━((゜Д゜Uu))━━!!!!!!

２～３秒間必死で叫びましたが、おばはんはそのまま・・・

２０～３０メートル手前で電車の運転士も気付いたのか

急ブレーキ！！！

ぎい～っ～　きぃ～～～～～

目の前で電車とおばはんが重なった瞬間！

もうアカン～・・・　ﾋｨｰ(((ﾟДﾟ)))ｶﾞﾀｶﾞﾀ

反射的に身体ごと目を伏せました。

次の瞬間、破裂しそうな心臓をおさえながら

見直すと・・・

おばはんは、すたすたとこちらに走って来ました。

結果ははじめから、おわかりだったでしょうが、

私の大げさな表現でもなく、ほんまに、ほんまに、間一髪！！

多分、おばはんと電車の距離は５メートル以内

テレビや、映画のシーンみたいでした・・・・

心臓バクバク、足ガクガクの私はそのおばはん、つかまえて

怒鳴りました！！！！！！

「なにしてんねん！！」「死ぬとこやぞ～」

踏切に電車の３両目くらいがくる位置で停車した電車を

指差しながら、怒鳴りました。

おばはん

「全然気付けへんかってん！」「ごめん・ごめん」

「バス乗るのに急いでてん！」

そう言って、私を振り払い逃げて行きました。

電車の先頭車両から運転士がこちらを見ていたので

腕で大きく　○（まる）をつくって合図すると

３分ほど停車して、再び走り出しました。・・・

その後、被害者？？の私は、３０分くらい心臓がバクバクでした。

・・・おばはんはには腹立つけど、・・・無事でよかった・・・

もし惨事になっていたら、しばらく悪夢にうなされて

PTSDになったかもしれない・・・・

消防士の人やレスキューの人がPTSDによくなるらしい・・・

よく、お年寄りが広い道路を危険な横断をしたり

前だけ見て、あぶない行動を見ますが・・・

も～ぅ　気い付けなはれや！(≧ヘ≦)

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もうすぐ「父の日」です。

弊社社長、坂上のお父様が亡くなられました。

お元気な頃の姿を私も存じ上げておりますので、

とても残念です。心よりご冥福をお祈りいたします。

変な偶然か、実は私の父もその２日前の６月４日早朝

急逝いたしました。

父の日がもうすぐなのに、今年は淋しい父の日になります。

私も、父親になって初めての父の日を迎えます・・・

まだまだ、頑張らなきゃ！ 

大塚稔朗

希望的？楽観見通し！

おっちゃんでも、も・ち・ろ・ん・・・

おっさんでもない、　ジャーマネ大塚です。

最近、藤川球児や楽天のマーくんとは違う肩痛に

悩まされてます。　　これって・・・・あれですか？・・・

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駅のホームもおちおち歩けない物騒な世の中ですね。

不況が長引くと、犯罪も比例して多くなり凶悪化して

くるのが、心配です。

何事も、「安全第一」　(￣○￣;)!

久しぶりに、仕事関係のネタで・・・

先日、当オフィスに大手デベロッパーの仕入れ担当の

方が、

「マンション用地の仕入れを強化しますので、

土地情報をお願いします。」　と来られました。

同社の見通しでは、ここ１～２年の状況の下

しばらく在庫調整が進み

２０１２年、２０１３年には反動で大きな需要が見込める・・・

他社も大体同じ方向の動きだとか・・・

なんか、各省庁が仕事を確保するために

無理矢理、作るデーターや観測と違うんなら

良いんですけど・・・

色々お伺いしましたが、何となく疑問が多かったです。

先日のセミナーの冒頭、講師の倉橋社長は、

「これから先、景気が良くなると考えない方が良いですよ！」

言いきられてました。

その上で対策を考えて伸びる事をしようと・・・

ひじょ～に、納得いたしました。

デベロッパーさんのような大きい仕事は見通しが甘いと

大型倒産につながり、もの凄く悪影響が出ます。

私なら新築マンションは絶対買いませんし・・申し訳ないけど・・・

根拠も疑問でしたが

でも、「会社人」は会社の方針で動くしかないですもんね　　

努力と辛抱か・・・by 高見山大五郎

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宅建DVD好評発売中！！　←　私も出演！

おっちゃんの独り言

こんばんは。吉住です。

テレビの影響ってすごいですよねー。

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今日、セブンイレブンでお昼を買っているとき・・・・

なにやらレジの横でおっちゃんがぶつぶつ言いながら書いています。

お「ほんまにうまいんかいなー」（独り言）

私「（なんのこっちゃい？）」

お「せやけど、予約せなあかんぐらい売れてるゆーんやから

　　やっぱりテレビの力はすごいよなー。」（独り言）

私「（おっちゃん私に反応してほしいんやな？）」

なんのことかと思いのぞきこんだところ

ちちんぷいぷい　角の☆印弁当　

の予約表を書いてはりました。

私がおっちゃんの方をみると

お「おねーちゃんこれ食べた？」

私「いや、食べてないです（やっぱり反応してほしかってんな）」

と、店員さんが

店「これ、すごい人気で予約もすごい数なんですよ～」

とのこと、ちちんぷいぷいと言えば、大阪で。いや、関西でかな？

平日のお昼３時ごろから夕方６時ごろまでやっている番組ですが

確かになにか出すたびに良く売れてるみたいです。

私の記憶が正しければ・・・登山の本なんかも馬鹿売れしたはずです。

今はなき、私のおばあちゃんも、家にあそびにいけばいつも角さんの

ちちんぷいぷいをみてましたので、

今日あったおっちゃん世代はかなりの数がみてはるんでしょう。

でも、ほんとにテレビでちょっとなんかするだけで

ちょっと高めのお弁当がうれてしまうんですからすごいですよねー。

明日、おっちゃんの手元に届くこのお弁当が

おっちゃんの満足のいく味であることを祈ります

どなたか既に食べられた方いらしゃったら、どんなんやったか教えてくださいね

あ、ちなみに

おっちゃんと、おっさんの違いを、いつもジャーマネが熱弁してくれはります。

関西以外の人には意外と知られていないこのニュアンスの違い

説明するの面倒なのでまた機会があればおっちゃん（ジャーマネ）にきいてください

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