債権者側が問題！

少しずつ寒くなってきたな～　

と思ってたら、急に真冬みたいな感じですね　　

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それにしても、うちの社長のブログ見てたら

ちょっと前に札幌でジンギスカンやラーメン食べてるおもたら・・・

能勢の方で松茸食べて、先日は梅田でふぐ食べて、まだふぐが胃の中に

残ってそうやのに・・・　　今度は博多ですか・・・・・・

全国各地でグルメリポーターをやりながらブログ書いてはりますけど

本業？？のネタで競売・任売についてふれてました。

私も以前書きましたが、景気が悪くなり不動産が売れなくなると

価格が下がり、やがて業者の抱える在庫物件や住宅ローンを払えなく

なった個人の物件を、担保にしている金融機関の債権が

「不良債権化」します。その処理に競売か任意売却を行いますが、

アリバイ作りの手続きありきで、疑問点が多すぎます。

一般的にはこれから、苦しくなった企業や個人が物件を手放すので

買い時と思われてますが、そうなんでしょうか？？

もしあなたが、お金に困っていて車を売るとしたら、中古車屋さんで

１００万円の査定のものを、知り合いだからといって９０万円で売りますか？

ましてや、銀行の担保に入ってる不動産は自分の意思だけでは

どうにもなりません。

任売物件の価格を決めるのは、市場ではなく債権者である金融機関です。

そこには実際、責任回避・面倒くささ・感情等が入り、効率的とは

とても思えません。

なぜか？？？

自分の金じゃないからでしょう・・・　たぶん　・・・

（旧　住公）住宅金融支援機構や旧年金福祉事業団等の公的な機関

でも、お役所仕事的で矛盾を感じるところが多々有りますが

そういう非効率さが不良債権と損失を大きくしているのでしょう。

おそらく現場の担当者はよくわかってるでしょうが、

なんせ、人の金ですから・・・・・

あまり詳しくは書けないですが、信じられない事をよく耳にしました・・・

つまり・・　何を言いたいかと・・・

常識的な判断や見解だけでは見えない非常識部分を

我々が皆さんに説明しながらコンサルする事もお客様が受ける

『付加された価値』で、

その為に日々精進して行こう！！　　と決意も新たなジャーマネでした。

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今季一番の寒い日にゴルフデビューのyoshizumi　くん　

今頃、クラブ片手に走り回って人生の厳しさをかみしめているでしょう